讨论:江南:工作条目

1、雅园新村《住宅房屋征收安置协议书》从2019年签订以来已经是第三年了，协议书中的子项目还有很多的没有完成，但我们业主看不到有人在继续施工。当然，我们看不到不等于有关部门没有在做工作，我们这里提出来是希望能看得到，希望有人向我们解释。协议书中镇政府许诺帮我们办房产证，可是具体谁在办？办到什么程度？还有什么困难？谁在解决这些困难？我们业主能配合做什么？我们都不知道，不知道就总是心里七上八下的，甚至疑神疑鬼。
2、社区改造的规划和实施我们希望能更多的参与进去。按照我们和镇政府签署的《住宅房屋征收安置协议书》，改造费现在先由镇政府垫资，最后则按业主实际的住房面积进行分摊，就是说，改造费用实质是由小区业主承担的。这种情况，改造的规划和实施自始至终是需要向业主透明的，需要征求业主的意见以及得到业主的配合和监督。可是几年来，我们业主知之甚少。我们很希望有关主管部门和实施单位能接纳我们的参与，让我们知情，发挥我们参与的积极性。
3、雅园新村作为社区形式的存在已经很多年了，近几年也在进行规划和改造，但目前连属地管理都还不明确。社区的管理部门应该是街道和居委会，可我们看到在管我们的是大纲领村村委会。比如疫情管控，暂住证办理，卫生、治安，甚至用水的提供和管理都是大纲领村村委在管。可是当我们要申请成立物业管理委员会和业主委员会的时候，大纲领村却说不是他们管了。我们希望明确属地管理部门，特别希望知道成立物业管理委员会或业主委员会要向那个部门申请。
4、属地管理不明确势必影响具体的项目的推进以及日后管理体系的完善。比如自来水公司直接收费到户的问题，去年雅园新村项目改造范围的三栋楼房中有两栋已经安装新的水管和水表，可是其中的一栋不知道什么原因停了下来。现在大纲领村借助乡村改造的东风，将剩下的这一栋也纳入乡村自来水改造的范围，地下水管另外的埋，地面部分另外的接，原来接入该栋并施工快完成的水管作废，作为一个工程项目，这点浪费是小事，可是分属不同的两个水系管理，一个是社区水系，一个是大纲领村水系，尽管两者更高一级的源头都是同一个市政的自来水系，可是用水的直接主管部门的不同将不利于日后社区的管理。
5、我们希望能借助网络和征收安置（改造）的主管部门及时沟通，可是我们和主管部门的沟通现在主要是通过桌面电话或登门拜访，主管人员因为忙，打电话经常找不到，我们也不好意思打搅，最好有像12345这样的网络对话渠道，或微信工作群也可以，能提供网上的留言，让主管人员在方便的时候处理。本来12345是很好的，但12345给人的印象是投诉，而我们更多的是反映情况，是建议和互动，希望能更多的主动参与，通过12345似乎不太友善。

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1、雅园新村《住宅房屋征收安置协议书》从2019年签订以来已经是第三年了，协议书中的子项目，我们从表面上看还有不少的没有完成，也看不到有人在施工。协议书中镇政府许诺帮我们办房产证，可是具体谁在办？办到什么程度？还有什么困难？谁在解决这些困难？我们业主能配合做什么？我们都不知道，不知道就总是心里七上八下的，甚至疑神疑鬼。
2、社区改造的规划和实施我们希望能更多的参与进去。按照我们和镇政府签署的《住宅房屋征收安置协议书》，改造费现在先由镇政府垫资，最后则按业主实际的住房面积进行分摊，就是说，改造费用实质是由小区业主承担的。这种情况，改造的规划和实施自始至终是需要向业主透明的，可是几年来，我们业主知之甚少。我们很希望有关主管部门和实施单位能接纳我们的参与，让我们知情，发挥我们参与的积极性。
3、雅园新村作为社区进行规划和改造，但目前连属地管理都还不明确。社区的管理部门应该是街道和居委会，可现在对雅园新村社区的管理更多看到的却是大纲领村村委。比如疫情管控，暂住证办理，卫生、安全等都是大纲领村在管。可是当我们要申请成立物业管理委员会和业主委员会的时候，大纲领村就说不是他们管了。我们希望明确属地管理部门，特别希望知道成立物业管理委员会或业主委员会要向那个部门申请。
3、属地管理不明确势必影响具体的项目的推进以及日后管理体系的完善。比如自来水公司直接收费到户的问题，去年雅园新村项目改造范围的三栋楼房中有两栋已经安装新的水管和水表，可是其中的一栋不知道什么原因停了下来。现在大纲领村借助乡村改造的东风，将剩下的这一栋也纳入乡村自来水改造的范围，地下水管另外的埋，地面部分另外的接，原来接入该栋并施工快完成的水管作废，作为一个工程项目，这点浪费是小事，可是分属不同的两个水系管理，一个是社区水系，一个是大纲领村水系，尽管两者更高一级的源头都是同一个市政的自来水系，可是用水的直接主管部门的不同将不利于日后社区的管理。
4、社区改造的规划我们希望能进一步的向业主明确和透明，比如作为一个住宅小区的建设项目，必须有物业管理用房，可是现在物业管理用房还没有具体的明示。目前雅园新村社区的物业管理是业主自行管理，迫切需要物业管理用房。
5、我们希望能借助网络和征收安置（改造）的主管部门及时沟通，可是我们和主管部门的沟通现在主要是通过桌面电话或登门拜访，主管人员因为忙，打电话经常找不到，我们也不好意思打搅，最好有像12345这样的网络对话渠道，或微信工作群也可以，能提供网上的留言，让主管人员在方便的时候处理。本来12345是很好的，但12345给人的印象是投诉，而我们更多的是反映情况，是建议和互动，希望能更多的主动参与，通过12345似乎不太友善。

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