http://wiki.sseuu.com/index.php?action=history&feed=atom&title=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%94%A8%E6%88%BF%E9%9D%A2%E7%A7%AF%E7%9A%84%E8%AE%A1%E7%AE%97%E8%A7%84%E5%AE%9A 2026-05-07T04:28:09Z 本wiki的该页面的版本历史 MediaWiki 1.30.0 http://wiki.sseuu.com/index.php?title=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%94%A8%E6%88%BF%E9%9D%A2%E7%A7%AF%E7%9A%84%E8%AE%A1%E7%AE%97%E8%A7%84%E5%AE%9A&diff=27357&oldid=prev 2019-12-16T21:49:30Z

<p>创建页面，内容为“{{4}} 请问重庆地区物管用房是按房屋总建筑面积千分之三配备，这个“房屋总建筑面积”是什么面积，是地上和地下一起吗？...”</p> <p><b>新页面</b></p><div>{{4}}<br /> 请问重庆地区物管用房是按房屋总建筑面积千分之三配备，这个“房屋总建筑面积”是什么面积，是地上和地下一起吗？还是只是计容面积？<br /> ----<br /> 房屋面积计算规定：房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。 <br /> <br /> 参考资料：《[[物业管理条例]]》<br /> <br /> 第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质，通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。<br /> ----<br /> 各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。<br /> 但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。<br /> 《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四（这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施）无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。”<br /> <br /> <br /> 来自：[https://zhidao.baidu.com/question/1732450818337906507.html]</div>

江南仁