小区治理相关法规和案例 - 版本历史

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‎物业管理相关网站

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‎各地的执行案例和经验

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‎各地的执行案例和经验

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−	~~=== 法律法规 ===~~	+	{{小区治理相关法规和案例}}
−	*[[民法典:第八章共有]]
−	*[[民法典:第二十四章物业服务合同]]
−	*[[民法典:第六章业主的建筑物区分所有权]]
−	*[[民法典:第七章相邻关系]]
−	*[[民法典有关物业服务的条款]]
−	*[[物业管理条例]]
−	*[[广州市土地出让金计收有关政策问答]]
−	*[[广州市物业管理条例]]
−	*[[广州市物业管理暂行办法（2018年修正本）]]
−	*[[广州市物业专项维修资金管理办法]]
−	*[[广州市物业专项维修资金专户银行管理办法]]
−	*[[广州市业主共有资金管理办法]]
−	*[[【政策解读】《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主共有资金管理办法的通知》]]
−	*[[关于在物业管理中落实《物业管理法》的措施（一）]]
−	*[[广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主共有资金账户管理协议（范本）的通知]]
−	*[[国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见]]
−	*[[国务院公布最新《物业管理条例》（2018年3月19日修正版） ]]
−	*[[国务院关于修改《物业管理条例》的决定]] ‎
−	*[[国务院旧改指导意见摘要]]
−	*[[国有土地上房屋征收与补偿条例]]
−	*[[小区建设法律法规摘选]]
−	*[[业主大会和业主委员会指导规则]]
−	*[[中共中央国务院关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见]]
−	*[[中华人民共和国民法典]]
−	*[[住宅专项维修资金管理办法]]
−	*[[最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释]]
−	*[[物业管理委员会]]
−	*[[中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018年12月29日修正）]]
−	~~=== 小区公约 ===~~
−
−	**[[业主公约]]
−	**[[小区温馨提示与小区公约]]
−	**[[李敏:论小区公约的运行]]
−	**[[住宅小区里的物业管理用房的面积如何确定]]
−	**[[物业管理用房面积的计算规定]]
−	**[[沈阳市配置物业管理用房标准]]
−	**[[小区业委会成立条件及程序]]
−	**[[社区居民⾃治参考制度]]
−
−	~~=== 各地的执行案例和经验 ===~~
−	*[[全国多地物业管理条例相继出台、修订或征求意见]]
−	*[[一个业委会主任的2年工作经验分享]]
−	*[[从小区业委会看形式民主救不了中国]]
−	*[[小区温馨提示与小区公约]]
−	*[[李敏:论小区公约的运行]]
−	*[[业主公约]]
−	*[[陈伯元老先生深入讲解业主自行管理七大关键点]]
−	*[[物业常用通知、温馨提示大全]]
−	*[[“智治+自治”，新街街道新和社区积极探索打造基层治理新模式]]
−	*[[长期拖欠物业管理费被判承担违约滞纳金]]
−	*[[业主委员会成立程序详细流程]]
−	*[[成立业主委员会申请书]]
−	*[[老旧小区推行“自治物业”，看看人家是怎么做到的！]]
−	*[http://dangjian.people.com.cn/n1/2019/0802/c117092-31272896.html “党建引领+居民自治”破解小区治理困局]
−	*[[小区业主赶走物业然后自治的2个经典案例]]
−	*[[小区被拆迁，公共设施也应该算到征收补偿款中]]
−	*[[坚持党的领导发扬基层民主健全充满活力的基层群众自治制度]]
−	*[https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=11846470498100447857 广州祈乐苑小区自治管理]
−	*[https://www.ixigua.com/6931948387134931470 揭秘小区业主自管的成功案例：收入141万、结余83万]
−	*[https://www.ixigua.com/6920770604954190350 物业业主自治成功案例，需要什么条件可以实现业主自治？]
−	*[https://www.ixigua.com/6928977906701959688?id=6917225166405632520&logTag=12dd398e4957d8915c5f 可以通过业委会的管理实现小区物业自治吗？困难是什么？]
−	*[https://www.ixigua.com/6928977906701959688?id=6917608239072969229&logTag=ad1896db8d188db2b5ad 很多人呐喊取消物业，实行小区自治，那你们小区的业主合格吗？]
−	*[https://v.qq.com/x/page/v3149gbtsf2.html 居民自筹自建自治小区旧貌换新颜]
−	*[https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=14039918316455346542 赶走小区物业，实现业主自治是好是坏？]
−	*[https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=12437248907344277843 业主自治的四个条件]
−	*[https://3g.163.com/v/video/VFTGT5QDL.html 小区业主如何实现自治？]
−	*[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB%E7%AE%A1%E7%90%86/5969295 【百度百科】业主自治管理]
−	*[http://baike.baidu.com/l/YcuPLMQk 昔日瘫痪小区，业主采取自治物业管理，如今旧貌换新颜]
−	*[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB/7344377 5月份起，该地区的小区可以脱离物业公司，实现业主自治！羡慕吗]
−	*[http://baike.baidu.com/l/D3zHGCvF?bk_share=copy&bk_sharefr=wapbaike 20户人家的一场“自治”实践——记者调查——小区内“嵌套”小区]
−	*[https://zzwb.zznews.gov.cn/content/c1563186.html 一个“小区自治”的成功样板]
−	*[https://3g.163.com/v/video/VIMKP74CM.html 取消物业”正式到来？2021年新规颁布，业主迎来三大重要权利]
−	*[https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=4608824822565176523 取消物业业主自治你同意吗?]
−	*[[东成大厦小区自管经验汇编]]
−	*[[广州市电梯日常维护保养合同]]
−	*[https://mp.weixin.qq.com/s/c6k-QASLFOaTtK2vtqoQnQ 新型物业管理探索（一）北京东升园实践]
−
−	~~=== 业主委员会 ===~~
−	*[[什么是业主委员会?成立业主委员会有什么好处和坏处?]]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/110741153 陈凤山：为什么住宅小区必须建立业主委员会]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/39445899 业主委员会成立的具体步骤]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/112672344 陈凤山 \| 业主自治的制度环境与实现过程（上篇） ——一个对业主维权行为的描述性分析框架]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/271957879 房屋公共维修基金是什么？由谁缴纳？被谁管理？真的要交吗？]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/34231743 业主委员会是否具有诉讼主体资格？]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/28364420 关于业委会的常见认识误区！]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/28429776 关于业主大会的常见认识误区！]
−	*[https://zhuanlan.zhihu.com/p/60843294 为何要成立业主委员会]
−	*[[业委会公开选举具有示范意义]]
−	*[http://baike.baidu.com/l/OB7ODMW2 民法典对业主委员会，有什么新规定？这些需要了解下！]
−
−	~~=== 物业管理相关网站 ===~~
−	*[http://www.ecpmi.org.cn/default.aspx 中国物业管理协会]
−	*[http://www.szpmi.org/ 深圳物业管理行业协会]
−	*[http://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/wygl/ 广州市住房和城乡建设局-物业管理]
−	*[http://www.mof.gov.cn/gkml/xinxi/difangbiaoxun/difangzhaobiaogonggao/202110/t20211012_16998266.htm 赣南医学院第一附属医院两院区物业管理服务项目]（财政部网站）
−	*[https://office.iask.com/search.html?cond=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95&utm_source=baidu19&tm_medium=bangong-xingzhengguanli-guanlizhidu&utm_campaign=xingzhengguanli-guanlizhidu-%5Bsou%5D9.15-4&utm_term=wyglbf&e_keywordid=318940096524&bd_vid=9176088622094802806 物业管理范文]
−	*[http://www.gzcb.com.cn/gsjr/wyzxwxzjdl/ 物业专项维修资金业务宣传知识]
−	*[https://wxzj.gzcc.gov.cn/GZWXZJ_PublicWebSite/index.aspx 广州市物业专项维修资金信息管理系统]
−	*[http://zfcj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/5/5741/post_5741945.html#1089 广州市物业专项维修资金专户银行管理办法]
−	*[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB/7344377?fr=aladdin 物业自治管理（视频）]
−
−	~~=== 讨论 ===~~
−	*[[什么是小产权房]]
−	*[[小产权房是什么意思？使用期限是多少年？]]
−	*[[物业不给力，业主可以拒交物业费的七大事由！]]
−	*[[物业管理用房的建筑面积比例是多少？所有权归谁所有？]]
−	*[[物业管理用房归全体业主共有，开发商、物业不得擅自处置！]]
−	*[[物业不应是城市“火药桶”]]
−	*[[业主委员会候选人能不能是业主大会筹备组成员？]]
−	*[[业主委员会的问题]]

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 === 讨论 ===
 *[[什么是小产权房]]
-**[[什么是小产权房]]
+*[[小产权房是什么意思？使用期限是多少年？]]
-**[[小产权房是什么意思？使用期限是多少年？]]
+*[[物业不给力，业主可以拒交物业费的七大事由！]]
-**[[物业不给力，业主可以拒交物业费的七大事由！]]
+*[[物业管理用房的建筑面积比例是多少？所有权归谁所有？]]
-**[[物业管理用房的建筑面积比例是多少？所有权归谁所有？]]
+*[[物业管理用房归全体业主共有，开发商、物业不得擅自处置！]]
-**[[物业管理用房归全体业主共有，开发商、物业不得擅自处置！]]
+*[[物业不应是城市“火药桶”]]
-**[[物业不应是城市“火药桶”]]
+*[[业主委员会候选人能不能是业主大会筹备组成员？]]
-**[[业主委员会候选人能不能是业主大会筹备组成员？]]
+*[[业主委员会的问题]]

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 === 物业管理相关网站 ===
 *[http://www.ecpmi.org.cn/default.aspx 中国物业管理协会]
-**[http://www.ecpmi.org.cn/default.aspx 中国物业管理协会]
+*[http://www.szpmi.org/ 深圳物业管理行业协会]
-**[http://www.szpmi.org/ 深圳物业管理行业协会]
+*[http://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/wygl/ 广州市住房和城乡建设局-物业管理]
-**[http://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/wygl/ 广州市住房和城乡建设局-物业管理]
+*[http://www.mof.gov.cn/gkml/xinxi/difangbiaoxun/difangzhaobiaogonggao/202110/t20211012_16998266.htm 赣南医学院第一附属医院两院区物业管理服务项目]（财政部网站）
-**[http://www.mof.gov.cn/gkml/xinxi/difangbiaoxun/difangzhaobiaogonggao/202110/t20211012_16998266.htm 赣南医学院第一附属医院两院区物业管理服务项目]（财政部网站）
+*[https://office.iask.com/search.html?cond=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95&utm_source=baidu19&tm_medium=bangong-xingzhengguanli-guanlizhidu&utm_campaign=xingzhengguanli-guanlizhidu-%5Bsou%5D9.15-4&utm_term=wyglbf&e_keywordid=318940096524&bd_vid=9176088622094802806 物业管理范文]
-**[https://office.iask.com/search.html?cond=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95&utm_source=baidu19&tm_medium=bangong-xingzhengguanli-guanlizhidu&utm_campaign=xingzhengguanli-guanlizhidu-%5Bsou%5D9.15-4&utm_term=wyglbf&e_keywordid=318940096524&bd_vid=9176088622094802806 物业管理范文]
+*[http://www.gzcb.com.cn/gsjr/wyzxwxzjdl/ 物业专项维修资金业务宣传知识]
-**[http://www.gzcb.com.cn/gsjr/wyzxwxzjdl/ 物业专项维修资金业务宣传知识]
+*[https://wxzj.gzcc.gov.cn/GZWXZJ_PublicWebSite/index.aspx 广州市物业专项维修资金信息管理系统]
-**[https://wxzj.gzcc.gov.cn/GZWXZJ_PublicWebSite/index.aspx 广州市物业专项维修资金信息管理系统]
+*[http://zfcj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/5/5741/post_5741945.html#1089 广州市物业专项维修资金专户银行管理办法]
-**[http://zfcj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/5/5741/post_5741945.html#1089 广州市物业专项维修资金专户银行管理办法]
+*[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB/7344377?fr=aladdin  物业自治管理（视频）]
 === 讨论 ===

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 *[https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=12437248907344277843 业主自治的四个条件]
 *[https://3g.163.com/v/video/VFTGT5QDL.html 小区业主如何实现自治？]
 *[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB%E7%AE%A1%E7%90%86/5969295 【百度百科】业主自治管理]
 *[http://baike.baidu.com/l/YcuPLMQk 昔日瘫痪小区，业主采取自治物业管理，如今旧貌换新颜]

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 *[http://baike.baidu.com/l/YcuPLMQk 昔日瘫痪小区，业主采取自治物业管理，如今旧貌换新颜]
 *[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB/7344377 5月份起，该地区的小区可以脱离物业公司，实现业主自治！羡慕吗]
-*[http://baike.baidu.com/l/D3zHGCvF?bk_share=copy&bk_sharefr=wapbaike]
+*[http://baike.baidu.com/l/D3zHGCvF?bk_share=copy&bk_sharefr=wapbaike 20户人家的一场“自治”实践——记者调查——小区内“嵌套”小区]
 *[https://zzwb.zznews.gov.cn/content/c1563186.html 一个“小区自治”的成功样板]
 *[https://3g.163.com/v/video/VIMKP74CM.html 取消物业”正式到来？2021年新规颁布，业主迎来三大重要权利]

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 *[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB%E7%AE%A1%E7%90%86/5969295 20户人家的一场“自治”实践——记者调查——小区内“嵌套”小区]
 *[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB%E7%AE%A1%E7%90%86/5969295 昔日瘫痪小区，业主采取自治物业管理，如今旧貌换新颜]
-*[http://baike.baidu.com/l/YcuPLMQk]
+*[http://baike.baidu.com/l/YcuPLMQk 昔日瘫痪小区，业主采取自治物业管理，如今旧貌换新颜]
 *[https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E8%87%AA%E6%B2%BB/7344377 5月份起，该地区的小区可以脱离物业公司，实现业主自治！羡慕吗]
 *[http://baike.baidu.com/l/D3zHGCvF?bk_share=copy&bk_sharefr=wapbaike]

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 *[https://3g.163.com/v/video/VIMKP74CM.html 取消物业”正式到来？2021年新规颁布，业主迎来三大重要权利]
 *[https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=4608824822565176523 取消物业业主自治你同意吗?]
-*[[东成大厦小区自管经验]]
+*[[东成大厦小区自管经验汇编]]
 *[[广州市电梯日常维护保养合同]]
 *[https://mp.weixin.qq.com/s/c6k-QASLFOaTtK2vtqoQnQ 新型物业管理探索（一）北京东升园实践]