关于物业管理与合作制企业的聊天记录（2019-12-21） - 版本历史

2020年5月13日 (三) 00:40 江南仁

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2020年2月5日 (三) 23:03 江南仁

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2020年1月21日 (二) 10:40 江南仁

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创建页面，内容为“{{4}} 李宜贵和江南在微信上的聊天记录如下，请查收。 ————— 2019-12-21 ————— 江南 19:14 ABC栋这边业主让我来...”

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李宜贵和江南在微信上的聊天记录如下，请查收。

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江南 19:14

ABC栋这边业主让我来管物业，如果仅仅作为物业事务性的管理，那没有什么意思。除非办成一个业主都有份的集体化的公司。那样，我就来劲了。我和辉哥和宋宏说过自己的设想，但不是太详细。

江南 19:14

我一直在找机会尝试办一个集体化的公司，公司里人人持股相同，一人一票的表决权。这种集体化的公司在社会上不是主流，一般的公司都是持大股的有较大的表决权。集体化公司，一人一票，难度是比较大的。不过也有很成功的。

江南 19:14

我的设想有点巧妙，就是我们每个人不用另外出资，就可以办成一个人人持股的公司。

江南 19:15

假定我们雅园ABC栋的业主都是股东，我们先将管理费，水电费什么当成认缴的股金，并分3年至10年认缴（现在注册公司，股金的认缴不设年限），认缴后，当月就基本用掉了，不过这没有关系。当然如果大家将来看好，可以真正出资投入，比如每人出资1万元。

江南 19:15

公司的业务基本围绕着社区的服务展开，比如我们大家都是消费者，就搞些集体采购（团购），大米，番薯什么，批量大，当然便宜，大家消费者首先得到实惠。如果有收入，也都是大家的，大家就会共同努力。

江南 19:16

再就是建一个社区网，上面有房屋出租，有商城，外卖等。我发现小区里有好多的各种各样的老板，他们需要推销自己的商品。

江南 19:20

网站首先需要人气，我们大家共同的事业，这容易有上网的动力，当然，我们也需要计量，谁上网多，发资料信息多，推介得多等。需要计量，将来有收入之后，按积分套现。

江南 19:23

我们办这个公司，首先是为了物业管理的需要，开公司级别的公众号，微信收款支付等。

江南 19:25

我来管理，第一步就要实现微信扫码缴费。将二维码发到群里就可以实现收费了。

江南 19:26

我的而专业就是计算机网络方面的。

李宜贵 20:07

江老师你好！我们眼前最主要的是要跟何敏生把交接的事情办妥好

李宜贵 20:10

你上面提到这些问题也是后一步的事，只有大家抽个时间再坐下来进行商讨

李宜贵 20:11

希望能建立一个比较完善物管

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	江南 19:25		江南 19:25

−	~~我来管理，第一步就要实现微信扫码缴费。将二维码发到群里就可以实现收费了。~~	+	我来管理，第一步就要实现微信支付缴费。将二维码或收费网页发到群里就可以实现收费了。
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−	~~江南 19:26~~
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−	~~我的而专业就是计算机网络方面的。~~

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−	~~李宜贵和江南在微信上的聊天记录如下，请查收。~~
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 江南 19:15
-假定我们雅园ABC栋的业主都是股东，我们先将管理费，水电费什么当成认缴的股金，并分3年至10年认缴（现在注册公司，股金的认缴不设年限），认缴后，当月就基本用掉了，不过这没有关系。当然如果大家将来看好，可以真正出资投入，比如每人出资1万元。
+假定我们雅园ABC栋的业主都是股东，我们先将管理费，水电费什么当成认缴的股金，并分3年至10年认缴（现在注册公司，股金的认缴不设年限），认缴后，当月就基本用掉了，不过这没有关系。当然如果大家将来看好了，为了加速，可以真正出资投入，比如每人出资1万元。
 江南 19:15
-公司的业务基本围绕着社区的服务展开，比如我们大家都是消费者，就搞些集体采购（团购），大米，番薯什么，批量大，当然便宜，大家消费者首先得到实惠。如果有收入，也都是大家的，大家就会共同努力。
+公司的业务围绕着社区的服务展开，比如由社区内的士多店牵头，搞些集体采购（团购），大米，番薯什么。批量大了，当然便宜，大家消费者首先得到实惠。小士多给点佣金就可以了，比如3%，我们的集体公司的赢利点不在这里，我们的赢利点，发展方向应该是淘宝、京东、美团这类的网络公司。
 江南 19:16
-再就是建一个社区网，上面有房屋出租，有商城，外卖等。我发现小区里有好多的各种各样的老板，他们需要推销自己的商品。
+社区网上面有房屋出租，有商城，外卖等。我发现小区里有好多的各种各样的老板，他们需要推销自己的商品。
 江南 19:20
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 江南 19:23
-我们办这个公司，首先是为了物业管理的需要，开公司级别的公众服务号，用微信支付的商务平台来实现收款业务。
+我们办这个公司，当然首先是为了物业管理的需要，开公司级别的公众服务号，用微信商务平台来实现收款业务。
 江南 19:25
-我来管理，第一步就要实现微信支付缴费。将二维码或收费网页发到群里就可以实现收费了。
+我来管理，第一步就要实现信息化管理。

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 江南 19:14
-ABC栋这边业主让我来管物业，如果仅仅作为物业事务性的管理，那没有什么意思。除非办成一个业主都有份的集体化的公司。那样，我就来劲了。我和辉哥和宋宏说过自己的设想，但不是太详细。
+ABC栋这边业主让我来管物业，如果仅仅作为物业事务性的管理，那没有什么意思。除非办成一个业主都有份的集体化的公司。那样，我就来劲了。我在业主委员会里说过自己的设想，但不是太详细。
 江南 19:14
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 江南 19:14
-我的设想有点巧妙，就是我们每个人不用另外出资，就可以办成一个人人持股的公司。
+我的设想有点巧妙，就是我们每个人不用怎么出资，就可以办成一个人人持股的公司。
 江南 19:15
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-我们办这个公司，首先是为了物业管理的需要，开公司级别的公众号，微信收款支付等。
+我们办这个公司，首先是为了物业管理的需要，开公司级别的公众服务号，用微信支付的商务平台来实现收款业务。
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 我的而专业就是计算机网络方面的。