2021年2月19日 (五) 12:16 明华

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		+	2021-02-19
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		+	众所周知，受今年“黑天鹅”事件的影响，各行各业都遭受了史上最“致命”的打击，尤其是在与人密切相关的购房问题上，各地房价摇曳不定，再加上前段时间，因为“国民老公”王思聪的微博一席话，引起了广泛的热议，并再次成为群众称赞的人物。他父亲那个宣称赚1个亿只是个小目标的前中国首富再次被人提及。
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		+	人生中总会有起伏，这不单是普通人必须面对的事情。即使是成功人士也会经历许多变故。王健林可以说是一个成功的企业家，但他也会遭遇人生的低迷期。2020年，中国前首富王健林曾熬过了最凶险的去杠杆，刚刚"上岸"后的王健林，遭遇了史上最残酷的“黑天鹅”事件。
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		+	万达集团最重要的两大核心业务是：商业地产（万达广场）和万达电影，这两个行业一直是受影响最大的两个行业：全国电影业至今未能正常复工，万达广场更是人气不足，租客租金压力巨大。我们必须知道，在鼎盛时期，万达电影的总市值高达2000亿元，而目前只有323亿元。此时，万达集团现金流告急！1800亿负债的压力骤增。但即便如此，作为中国前首富，王健林先生在2020年春节期间，更是减免在万达广场一个月的商户租金和物业费，赢得了全社会的高度评价。
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		+	早在2016年，王健林还是中国首富，风光无限。然而，2017年下半年，王健林的万达集团遭遇经济危机，风波不断，最终爆出万达欠债8900亿元。王健林并没有回避这个问题，因为这笔债务不足以让万达破产，只会制约万达的未来发展。
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		+	面对万达的困境，王健林选择了“断臂求生”，不断抛售资产，回笼资金。王健林甚至把13个文化旅游和配套的6000万平方米卖给了孙宏斌。此时，万达仍拥有经营权。然而，公众开始把王健林看得“没落”，嘲笑他“王首负”，去年万达又一次将剩余的经营权打包出售给了融创。公众对万达很好奇，这究竟是什么原因造成的？
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		+	万达负债走高的主要原因是走得太快，进入足球产业、文化旅游产业等，导致企业高负荷经营。2016年，万达一直在买买买。2017年，万达发现问题，只能不停地卖卖卖。王健林卖掉了自己看重的文化旅游产业和酒店，甚至还清理了他大手笔投资的海外产业。他获得了1000多亿元的收入，但这笔资金只能被王健林用来抵债。
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		+	必须知道的是，万达非常重视海外市场，即使一直饱受争议，还是坚持投资。截至2017年，海外投资总额达到2500亿美元。王健林说：“过去几年，万达在海外投资了多个项目。现在我们决定还清海外债务。我们可以通过出售一半的资产来偿还所有债务，这表明我们在买卖之间赚了钱。”
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		+	在生意场上，没有谁能永久一帆风顺。面对高额债务，作为资深大佬的王健林依然清醒，懂得如何减少损失。对于最赚钱的核心产业，万达没有出售。同时，万达也在向轻资产转型。从2021年开始，万达商业管理将不再发展“重资产”，即使不再投资自有万达广场物业，也将全面实施轻资产战略。也就是说，万达只负责品牌、设计、施工和运营。万达不投入建设资金，万达也将按比例收取经营管理费用。
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		+	据悉，万达商业管理公司今年已签约53个“轻资产”项目，比去年增加约13个。换言之，2021年后开业的万达广场将是一个轻资产项目。我们必须知道，万达所做的一切准备，都是为了在2023年10月31日前实现上市计划，不输对赌协议。
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		+	站在王健林身后的女人也是王健林的妻子林宁。为了支持她丈夫的事业，她退出了董事会。现在的董事会由七人改为了九人，王健林、王思聪的职务并没有变化。
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		+	林宁的家庭背景非常殷实，其能力也特别强。她也有自己的集团，也就是林氏集团，一直与万达集团有着合作。当万达集团发生巨大变化时，这位女士也在背后默默地支持，有了这个坚强的后盾，王健林才能从容面对危机。作为王健林的妻子，她一直都很低调，与儿子王思聪的热搜形成鲜明对比，从寥寥几张照片来看，还是很有气质的。
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		+	而林宁的出生也很神秘。业内盛传林宁的父亲还是很有权势的，据说他曾当过大校。林宁长大后，也很努力地工作。现在林宁旗下的林氏集团的经营范围也很广，包括知名的大歌星KTV、天泰装饰、欧兰特会所等，极具投资头脑的林宁不仅是林氏投资集团的董事长，更是商界的佼佼者，在商界也颇具影响力。林宁此次因万达集团内部性质变化辞去董事会职务，正式更名为万达商业管理集团，以实现“去地产化”。
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		+	经过长期努力，万达集团的负债率明显降低。公开资料显示，万达的债务已减至1800亿元。王健林并没有被眼前的困难所压倒，而是采取了轻资产转型。而退出房地产业务应能改变集团的现状。即使还有债务，公司的经营状况也在慢慢恢复正常。
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		+	生意有赔有赚。作为中国首富，他并不是浪得虚名的。王健林在做事业的时候，之所以非常自信，也离不开妻子林宁的支持和帮助。商界大佬想要翻身，可以通过一个项目就能实现。相信在不久的将来，王健林将带领万达再次重回巅峰，你认为王健林将来还能成为中国首富吗？
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