文华：文华移动页面地产泡沫至中国地产泡沫

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2020年4月30日 (四) 09:05 文华

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文华：创建页面，内容为“那么中国现在所赖以生存和发展的，便是房地产，此患不除，后果难以想象。我国从80年代开始，由于国家政府的大力支持...”

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创建页面，内容为“那么中国现在所赖以生存和发展的，便是房地产，此患不除，后果难以想象。我国从80年代开始，由于国家政府的大力支持...”

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那么中国现在所赖以生存和发展的，便是房地产，此患不除，后果难以想象。

我国从80年代开始，由于国家政府的大力支持，房地产行业做的是风生水起，虽然中间经历了停滞，但后面还是迎来了复苏和兴起。

与此同时，房地产在这过程中所吹的泡沫也越来越大，特别是近几年，越来越多的国民感受到因为房地产动荡所带来的民生压力。

房地产一旦有个风吹草动，影响的将是中国经济的方方面面。其中最直观的，也是最痛心的问题之一，便是圈地造房对土地资源的影响，而土地资源则关系到最实在的农业开发。

地区政府为了当地的GDP，支持房地产企业大量的圈地，当土地都用于建造楼房时，必然导致农业用地空间被极度压缩。

据统计，我国农业用地占全国土地总面积的比率不足59%，而美国高达77%，印度达75%，日本、西欧各国超过了80%。

中国耕地面积排世界第4，但人均耕地面积排在126位以后。人均拥有耕地才只有1．4亩，还不到世界人均耕地面积的一半儿。再看加拿大，人均耕地是我们的18倍，印度是我们的20倍。

国土资源部发布的《2013中国国土资源公报》显示，2013年共批准建设用地53.43万公顷，其中，农用地转建设用地37.24万公顷，占用耕地21.96万公顷。

如果说宏观数据还让你感受不到真切的严峻形势的话，不妨看看我们居住的城市所遭受的影响。

曾经的天府之国“成都”有着鱼米之乡的美称，但从前的富庶已经不复存在。

取而代之的是各种空置的别墅和高楼，现在的成都，已经成了缺粮的重灾区。

2007年，四川地区的粮食缺口就已经达到499万吨。直到现在，也还在依靠外省的救济。

但现如今，房地产对农业生产的客观影响已不可避免了，再加上有的地区政府对农业发展的推动不积极，对农耕意识的普及不全面，导致了现代农业发展停滞甚至倒退的现象。

中国仍有许多吃瓜群众自认国家现在国富民安，有吃不完的粮食。

于是现在，70后的人不愿种地，80后的人不会种地，90后的人不提种地。

就连现在农村，很多人都不会再种地储粮，他们宁愿把孩子变成留守儿童，也要到城里打工赚钱。

甚至有的也像城里人一样，幻想着以后能在大城市买房，即使举债贷款。

于是现在农田荒废，有的村民利用耕地盖楼修房，眼巴巴盼着政府征招土地，一夜暴富。

如今，为了平衡粮食供需稳定，国家大量进口粮食，导致依旧坚守旧业的农户，辛苦种地一年，尚不能靠那一亩三分地养活自己。

农民的投入与产出受市场价格的影响，利润低薄到反而还要亏损，这是普通农户所不能承受的。

如此恶性循环，让种地的人越来越少，耕地被占用得越来越多，越来越依靠于进口，粮食自主生产与粮食储备越来越紧张。

而一旦这样的基础粮食供应结构出现问题，国外紧缩出口并对我们断供，其结果不堪设想。

我们一定会比日本走出房地产泡沫付出更大的代价，甚至过不上朝鲜如今勒紧裤腰带勉强度日的艰苦生活，更比全民皆农的三年大饥荒时期艰难。

14亿人口体量的粮食短缺，其后果必然是灾难性的，几十年的积累，亦可化作泡影。

房地产这枚炸弹随时可能爆炸，隐患必须尽快铲除！

2016年全国地产销量比2013年增长了30%，这一结果与人口关系不大，是纯粹的货币现象。

2016年房地产销售总金额大约在14万亿元，房贷总额7万亿，这意味着2016年购房一半都靠贷款，房地产对贷款的依赖程度接近于美国2007年金融危机时期。

近年，中国GDP增速维持在7%左右，GDP总量约70万亿，每年新增GDP约5-6万亿。中国经济的规模足够大，但支撑这个庞大经济体的不是令人骄傲的实业，不是令人仰望的高科技，不是具有竞争力的产业，而是一个击鼓传花的游戏——房地产。

为了创造5-6万亿GDP，需要新增7万亿的房贷。虽然我们通过房地产把经济稳住了，但是付出了房价暴涨和增大金融风险的巨大代价。当房地产洪流走到今天，手里传的已经不是“花”，而是炸弹，是随时可能摧毁中国中等收入家庭财富的手雷。

对于一个经济体而言，如果大多数资源集中在房地产和股市等虚拟领域，则意味着关系国计民生的实体产业和高新技术领域的资源将逐步萎缩，最终使得经济呈现空心化，整个经济体将演化成一个只追逐财富分配，而不创造财富的传销体系。

房地产的大跃进式发展，让用地成本巨增和房租巨增，也是给基础制造业的致命一击的第二道盘剥。

我在读高中的时候就有一个疑惑，房地产怎么就成了我们国家的支柱性产业了？这钢筋水泥的盒子，除了对内搜刮老百姓那点儿几代人，好不容易存下来的积蓄外，算不上什么财富吧？

除了几十年的使用价值外，基本上是不能吃不能喝的玩意。后来更是泡沫式价格飞涨，现在也就等着玩完那天了。

建立在房地产沙滩上的海市蜃楼一旦烟消云散，留给中国经济的，将是惨不忍睹的狼藉。

再不调控，我们很可能成为下一个委内瑞拉

如果说之前只是外资、高端制造、房地产、金融企业看空大陆市场、看空人民币汇率而跑路的话，那么当前跑路的，基本就是中国制造业中最核心、最实在的台资和民营企业，他们从事着加工制造业最基础的部分，也是中国30年来赖以立足世界的根本，对中国的威胁和伤害更大。

在当前美联储加息启动，资产负债表缩减可见的情况下，欧洲、日本收紧货币政策，都是时间问题。可是在楼、债泡沫高企的大陆，央行基本上没有货币紧缩的空间，也没有这样的计划，外汇占款在急剧减少。

M2还在以10%以上的速度狂奔，半年印出一个俄罗斯，一年印出一个法国已经成为新常态，根本停不下来，当前M2已经超过美国和欧洲的总和。死保资产，放弃汇率并进行外汇管制，是今后一个时段的主旋律，我们每一个人都可以见证委内瑞拉的的惨状我想大家都清楚了，基本情况就是工薪阶层、白领到垃圾堆里觅食，货币印刷量是美国的数倍，在此就不多言。

对于中国，影响中国实体经济的，更大的因素是土地。曹德旺表示地产吸收了太多劳动力，导致制造业工人工资不断上涨。宗庆后认为工业用地价格太贵。任正非认为炒房子会导致投机。

土地是所有地方政府都控制的生产资料，都在挖地三尺的利用土地。结果导致制造业成本大涨，居民贫富差距拉大，消费潜力大降，土地就是中国的鸦片。

对比中国，当前房地产行业正在逐渐具备这样的特征，未来会走向哪里，我们每个人都心知肚明，我们真的不希望手里的人民币变成委内瑞拉一样不值钱的货币，真的不希望从中产阶级变成街上抢粮的乱民，真的不希望毁在房子上。

所谓百足之虫，死而不僵，出来混，迟早都是要还的，我们每一个人都会是见证者！

中国狂建高层住宅，带来不可估量危害！

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