危机深重!被房地产绑架的香港
文学城新闻
中国大陆就像一个大BOSS，不断给韩国和香港经济投食输血，当大陆稍一感冒，韩国和香港就重症缠身，香港经済发展率本来就赶不上北上广深，现在摔得这么惨，很有可能被北上广深四城远远甩在后面，继2018年深圳GDP超越香港后，2019年广州GDP也将超越香港，香港总GDP在全中国现在只能排在第五位。
1997年香港回归时，香港1773亿美元GDP占大陆的18.6％，而2018年香3630亿美元GDP，仅占大陆的2.66％。
香港经济这些年，到底哪里出了问题呢?
如果要简单一句话说明，那就是香港走向了垄断资本主义的巅峰。
整个香港都已经被大资本家垄断了财源，根据彭博亿万富翁指数和国际货币基金组织(IMF)对香港本地生产总值(GDP)的预测，中国内地前十大亿万富翁的净资产总和占GDP的1.4％。印度这一比率是5.2％。欧洲这一比率最高的是瑞典为25％(瑞典也很严重);其次是瑞士，为9.2％;紧接着的是俄罗斯，8.8％。而香港最富有的10个人的资产竟占GDP总额的35％!这是个前无古人，后无来者的可怕数字，超过了全世界所有国家。
发展到巅峰的垄断资本主义在制造大富翁的同时，也在制造大量筼穷人口，根据香港特区政府2018年11月发布的数据，香港720万人口中，大约有101万人生活在贫困线以下。香港因此在全球贫富不均排行榜上排在了第12位。(香港贫穷线标准是1人月收入低于4000元港币，2人家庭低于9800元，3人家庭低于15000元，4人家庭低于19900元，香港物价高昂，4人家庭2万港币确实活得很艰难)，香港的贫困率是14.7％，2017基尼系数是0.539--而1971年时，香港基尼系数还只有0.43，发达国家里，美国的基尼系数是0.41，欧洲发达国家的基尼系数则是在0.24到0.36之间，联合国的基尼系数警戒线是0.6，香港正在无限逼近这数。香港现在是全球发达经济体中贫富差距最大的地区。
香港大学的指标显示，香港的生活质量自2007年以来也在不断下滑。该指标統计了从空气质量到预期寿命在内的21个标准。其中，衡量房价可负担性的指标大幅下降，香港的房价疯狂上涨，远超过了租金和薪资的增长速度。
香港现在的房价，已经是全球第一高了。
房价，正是绑架香港经济，吸食香港民脂民膏最重要手段，2017年1月，彭博亿万富豪指数公布了全球500富豪榜，超过一半上榜的香港富豪全来自地产，这12个地产大亨身家高达1190亿美元(约9282亿港币)，冠绝全球。美国人口是香港的40倍，但入榜的13位地产大享身价仅780亿美元(约6085亿港币)，排名第二。排名第三的中国内地4位地产商上榜，总资产500亿美元(约2423亿港币)换句话说，当世两大国，美国和中国內地地产富豪总资产数加起来，也不过略微超过香港!
只有读到这些登峰造极的数据，你才会明白香港经济的情况有多严重。如果你觉得这些数据太宏观，不够增加你的感性认识，那么下面我们来细细分解一下这些地产商有多牛逼。
《福布斯》2018年香港富豪榜排名里，我们来看看有多少地产商，前十大富豪里，李嘉诚、李兆基、郭炳江兄弟、刘銮雄、吴光正、郭炳湘全是大地产商，只有吕志和是博彩业(其实也做地产)，李月华是金融业(澳门赌场世家出身)，杨建文、林惠英夫妇主业是苹果手机产业链条上的电子防护屏，蔡祟信是背靠大陆的阿里巴巴。
前十大富豪里，严格来说，只有杨建文、林惠英夫妇是在做实业，70％在做房地产，还有一个背靠澳门赌场做金融，-个背靠大陆的阿里巴巴做电子商务。
当我们把这份名单拉长到前50名时，神奇的事情出现了，香港前50大富豪里，有24个在做房地产，后面还有蔡志明、潘苏通、罗家宝、李德义、梁绍鸿、李思廉、汤慧霭、方润华、柯为湘、罗康瑞、谭庆芬、陈慧慧、邓成波、杨受成胡应湘、郑家纯、罗嘉瑞虎视眈眈地盯着李嘉诚的地产宝座香港50％的顶级富豪在做房地产，经济竟畸型到如此田地。
这些地产商年龄最小的54岁，最大的93岁，平均年岭70多岁，换句话说，这些人吃尽了年代的红利，最早买下香港的地皮、房屋，然后趴在上面无穷无尽地吸血。
你以为吸血的只是地产这么简单吗? 太天真了。
当大地产商从房屋土地赚到花不完的钱之后，他们烧得慌，开始买买买。如李嘉诚，靠着房地产打下的根基，旗下业务已包括港口、电讯、酒店、制造、零售等多个领域，做为一个香港人，如果你住在长实旗下的住宅，每月要把一半的收入拿去交房货，家里的电话网络是李家和记黄埔的，看电视和听电台是他儿子李泽楷电信盈科的，你要下楼买个东西，不好意思，买菜的百佳超市是李家的，买生活用品的屈臣氏还是李家的。每一个香港人，呼吸间都活在大地产商的商业生态包围圈里，而他们似乎浑然不觉。
要把香港的房价打下来很容易，董建华的8万5计划差点就成功了，不过大房地产商只要一煽动民众，那些买了房利益受损的香港人就上銜喊口号，逼迫董建华下台。我房子22万ー平，身家分分钟几干万港币，多一套房就可以骑在东南亚人民头上吃喝拉撒，你董建华把他砍掉一半，当然要跟你玩命啊。
新界还有大把土地是可以开发的，但是房地产商圈养的恶狗般的环保组织，总是会在新开发土地规划时扑出来咬人，每个买了房的香港人，也会为房地产商的既得利益摇旗吶喊。
香港的买楼负担连续7年全球第一，楼价就如同一台疯狂的抽水机，抽走了一个家庭的大部分积畜，使得一般家庭难有所储蕾。
房地产所形成的垄断，吞食着其他行业的生存空间，吸食了香港的经济红利，并使生活成本越来越高，贫富差距越来越大，香港最贫穷10％家庭月收入为2560港币，家庭住户月收入在15000港币以下的占全港人数的36.4％，而李嘉诚人身家，就接近香港40％的GDP。
这就是我前面所说的:香港走向了世界经济史上，垄断资本主义的巅峰。
香港有四大产业，分别是金融服务、贸易及物流、旅游、专业服务及工商业支援服务，这四大产业创造了香港约177万个就业岗位，是香港经济动力核心所在。
其中贸易与物流是第一大产业，占21.6％，吸收了香港约25％的就业人口，贸易有6成多是內陆采购货物再经香港转往第三地，而物流也主要依赖内地，内地输港总额物流排在第一位-所以中美贸易一开打，香港马上受损。
金融业是第二大产业，以银行业为主，只占全港就业总人数的5.5％，但创造了约177％的GDP，香港金融业非常特殊是人民币重要的离岸市场，其他城市暂无法替代。金融服务其他还有保险、证券经纪、资产管理、融资租赁和投控等专业服务及工商业支援服务是第三大产业，占GDP的12.5％，前景尚好，主要为内地企业走出去和海外企业拓展內地市场提供平台。
旅游业是第四大产业，占GDP的4.7％，每年创造的新职位，数目最多，但旅游是低端技术行业，收入相对其他行业偏低，目前正承受接待旅客能力有限以及过度依赖內地旅客的问题。
内地总是流传着“香港洗碗都能挣2万一月”，实际上根据香港政府2017数据，香港人均收入的中位数是1.5万港币，即港政府2017数据，香港入均收入的中位数是1.5万港币，即月收入超过1.5万，就超过了ー半香港人的收入，如果月收入超过3万港币，就已经进入了全港20％高薪人口，到塔尖的跳跃会越来越难，进入全港10％高收入人群需要年收入超过100万港币。
2015年八大毕业生平均入职月薪为1.34万至2.19万元，数字包括医科、教师等专业，八大结业刚就业时，就能达到或超过香港收入的中位数。
现时全港月收入4万至5.99万元的总人数达24.8万人，在全港打工人数中排前14％，有23.1万人月收入6万元以上，是全港月收入最高的6.8％，每月家庭收入4万元以上，即一对夫妇各月入2万元计算，则其收入已是全港最高的3成，不过全港有一半家庭收入不足2.49万元。
香港人看起来收入高，但获得感并不高，主要还是因为房价太高，香港人经过房地产商多年洗脑，甘于全家三四口人居住在30多平米的屋子里(好压抑)，截至2017年，香港有44.8％的人口居住在由政府提供的公营永久性房屋中，29.1％的人口则租住房屋。而政府已经拿房地产毫无办法了，连政府也被房地产绑架，地价收入长期占香港政府财收入的20％，2019-2020財年，香港政府预计地价收入1430亿港元，占政府预算总收入的23％。
明面上是四大产业，实际上，四大产业的利润，最后都会流向房地产，房地产，是香港人最后命运的归宿。2018年香港3630亿美元GDP里，主要是靠四大产业的增，但现在，危机开始浮现。
香港海运受到珠江三角洲內郐近港口的激烈竟争，2013年就被深圳超越，失去全球第三大最繁忙货柜港口地位，2018年开始的中姜贸易战，又重挫香港和內地深度绑定的贸易和物流行业，才导致2019年第一季度香港经济的重大危机。
只有香港的金融业，在内地一步步开放资本账和国内的资本市场，以及其异常特殊的国际地位，还能看到一定的机遇。
被房地产深度吸食的香港人民，从没有向问题的根源开过火，香港偏向于“两制”而少于“一国”的治港方略，使大多数香港民众还活在all CMHK明面上是四大产业，实际上，四大产业的利润，最后都会流被房地产深度吸食的香港人民，从没有向问题的根源开过火，香港偏向于“两制”而少于“一国”的治港方略，使大多数香港民众还活在殖民地思维里。于是他们，反而将矛头对错了方向。
